日前，市國(guó)土房管局日前印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)自持租賃住房管理的通知》，分別從自持租賃住房的建設(shè)要求、權(quán)屬登記、自持管理、資產(chǎn)處置等方面作出規(guī)定。



此次新出臺(tái)的《通知》明確↓↓

1
企業(yè)自持租賃住房不得銷售
企業(yè)自持租賃住房應(yīng)以中小套型為主，優(yōu)化房型設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)采用符合市場(chǎng)需求的住房套型，并且應(yīng)當(dāng)以租賃方式自持經(jīng)營(yíng)，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。

2
對(duì)外出租單次租期不得超10年
自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對(duì)外出租單次租期不得超過(guò)10年。

3
自持租賃住房應(yīng)集中建設(shè)
企業(yè)應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)同項(xiàng)目?jī)?nèi)的自持租賃住房和可售商品住房。項(xiàng)目?jī)?nèi)有多幢樓房為自持租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在一定區(qū)域內(nèi)集中建設(shè)；一幢樓房中兼有自持租賃住房和可售商品住房的，自持租賃住房應(yīng)當(dāng)以套為單位在同一樓門(mén)或樓層集中設(shè)置。

4
可出租給符合公租房條件家庭
企業(yè)可將自持租賃住房通過(guò)批量租賃方式出租給區(qū)或區(qū)委托的公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，面向符合公租房保障條件家庭出租；也可直接出租給符合公租房、租房補(bǔ)貼等保障條件的家庭，按規(guī)定領(lǐng)取出租人補(bǔ)貼，為住房保障提供支持。

目標(biāo)

自去年以來(lái)，我市在住宅用地公開(kāi)出讓中，采用“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”方式加快租賃住房建設(shè)，在39個(gè)住宅用地項(xiàng)目中新增自持租賃住房61萬(wàn)平方米，約可建設(shè)租賃住房1.2萬(wàn)套。

據(jù)了解，截至2018年6月底，我市住房租賃規(guī)模已達(dá)到約52萬(wàn)套、3900萬(wàn)平方米。

今后
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今年我市將繼續(xù)大力發(fā)展長(zhǎng)期租賃住房市場(chǎng)，全市計(jì)劃新增長(zhǎng)期租賃住房2.8萬(wàn)套、190萬(wàn)平方米。

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