中合益德資產(chǎn)評估公司，作為由財政部門正式授權(quán)的全國性評估機構(gòu)，匯聚了眾多行業(yè)人才。公司依托的評估技術(shù)和手段，結(jié)合完善且的管理體系與服務(wù)團隊，構(gòu)成了一家集人才優(yōu)勢、技術(shù)實力與豐富經(jīng)驗于一身的評估機構(gòu)。我們承諾，將繼續(xù)為廣大客戶提供個性化的免費咨詢服務(wù)及高水平的資產(chǎn)評估服務(wù)。
在企業(yè)價值評估項目中，若采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，需對評估范圍內(nèi)的單項資產(chǎn)進行評估。但這里的單項資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的單項資產(chǎn)有所不同。評估方法是針對評估對象價值評定的技術(shù)手段，因此，關(guān)于“兩種以上方法評估”的要求應(yīng)針對評估對象而言。在企業(yè)價值評估中，評估對象是股東權(quán)益(全部或部分)或企業(yè)整體價值，而非各單項資產(chǎn)，故兩者在評估結(jié)論中的重要性水平不同。此外，單項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的單項資產(chǎn)與企業(yè)價值評估中的單項資產(chǎn)在價值影響因素、對評估對象的貢獻方式和程度等方面也存在差異，因此在評估方法的選擇上應(yīng)有所區(qū)別。
在實際操作中，企業(yè)價值評估主要采用收益法、市場法和成本法三種方法。收益法依據(jù)企業(yè)未來預(yù)期收益進行折現(xiàn)或資本化處理來估測資產(chǎn)價值;市場法則是將目標(biāo)企業(yè)與可比企業(yè)進行對比，根據(jù)財務(wù)指標(biāo)來衡量企業(yè)價值;成本法則是在清查核實企業(yè)各項資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，逐一對各項可確指資產(chǎn)進行評估，并考慮商譽或經(jīng)濟性損耗等因素，終得出企業(yè)價值的評估值。
所屬分類：資產(chǎn)評估/整體資產(chǎn)評估
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