評估人員采用現(xiàn)場勘察和遠(yuǎn)程視頻，了解機(jī)器設(shè)備的外觀、運行環(huán)境和運行狀態(tài)，很少使用的測試儀器，有時會使用一些簡單的儀器對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行簡單的測試。當(dāng)評估人員認(rèn)為使用上述手段不能確定設(shè)備技術(shù)狀態(tài)時，可以考慮進(jìn)行的技術(shù)鑒定，但是該工作已超出評估人員的職業(yè)和能力范疇，需要聘請機(jī)構(gòu)對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行的技術(shù)鑒定。有些設(shè)備的檢測和鑒定需要國家有關(guān)部門核發(fā)的特殊資格，大部分資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不具備此條件，若進(jìn)行某些特殊鑒定，則要聘請有資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。國家對于壓力容器、電梯、起重機(jī)械、車輛等均要求定期進(jìn)行檢驗、檢測，由有資質(zhì)的部門出具定期檢測或年檢報告。評估人員應(yīng)當(dāng)收集上述設(shè)備近期有效的檢測報告書用以判斷設(shè)備的狀態(tài)。
在機(jī)器設(shè)備清查核實中，評估人員可以利用及其工作成果，如機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報告、檢測報告，律師出具的法律意見書等，也可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供書或承諾函等。

公開市場
(1)買賣雙方都是出于各自的動機(jī)，是充分自愿的，無任何強(qiáng)迫；
(2)雙方都已對標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
(3)在這個開放的市場中，允許一段合理的時間用于披露信息；
(4)價格表示設(shè)備交易的正常貨幣價格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。

相似是指評估對象和參照物之間在物理特征、交易特征、市場特征等方面是相似的，如果參照物的特征差異較大可能會增大評估誤差；可比是指評估對象和參照物之間有共同的特征可以比較，對評估對象和參照物之間的比較是通過比較因素來進(jìn)行的。

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通常是指智力化、資本化、化、效率化的服務(wù)業(yè)，已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動力等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特點，是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。一是服務(wù)主體具有性。二是服務(wù)對象具有性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評估作為現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的一分子，不但是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的重要力量，也是財政管理中的重要基礎(chǔ)工作。

我國資產(chǎn)評估行業(yè)與我國資本市場幾乎同時起步，資產(chǎn)評估行業(yè)已成為保障資本市場良性運行不可或缺的服務(wù)機(jī)構(gòu)，在推進(jìn)上市公司并購重組、促進(jìn)融資功能提升、提高資本市場財務(wù)會計信息質(zhì)量方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。一是資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)；.二是資產(chǎn)評估已成為促進(jìn)融資功能提升的重要手段；三是資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質(zhì)量。

產(chǎn)權(quán)交易的本質(zhì)是等價交換，而資產(chǎn)評估的職能就是為交易主體實現(xiàn)公平交易提供價值尺度。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的介入，既抑制了交易主體的非理性行為，也為強(qiáng)力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”。正是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)職能的發(fā)揮,才將“看不見的手”與“看得見的手”融合，使“公開、公平、公正”的經(jīng)濟(jì)秩序得以維護(hù)和不斷健全。

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