以財務報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估機構及其評估人員遵守相關法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及企業(yè)會計準則或相關會計核算、披露要求，根據(jù)委托對以財務報告為目的所涉及各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為。
由上述定義可知，以財務報告為目的的評估是為會計的計量、核算及披露提供意見的一種服務。根據(jù)編制報告的需求不同，評估對象也不同，但是這些評估對象通常來看是構成財務報告信息所需要的資產(chǎn)、負債和或有負債，如資產(chǎn)減值測試的評估對象可能是具體的單項資產(chǎn)，也可能是資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合。投資性房地產(chǎn)公允價值評估對象是在投資性房地產(chǎn)科目核算的房地產(chǎn)資產(chǎn)。金融工具公允價值評估涉及的評估對象包括基礎金融工具，如股票、債券等基礎資產(chǎn)；也包括金融衍生工具，如互換、掉期等衍生品。非同一主體控制下的企業(yè)合并行為，編制合并會計報表時，需要對被購買方的可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債等進行公允價值評估，這時的評估對象是被購買方資產(chǎn)負債表內(nèi)的資產(chǎn)、負債，以及可以量化的表外無形資產(chǎn)和或有負債。

以財務報告為目的的評估相對于其他評估業(yè)務，具有以下特點：
(1)以財務報告為目的的評估是為會計計量提供服務，會計計量模式、會計核算方法、會計披露要求影響評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇。評估人員應當理解會計計量模式的概念，知曉企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等會計核算方法，根據(jù)會計準則的要求，合理確定評估對象，選擇與會計計量模式相符的價值類型和評估方法，更有效地服務于會計計量的特定要求。
(2)以財務報告為目的的評估業(yè)務具有多樣性、復雜性。以財務報告為目的的評估涉及企業(yè)合并、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)、金融工具等多項會計核算業(yè)務，每項會計核算業(yè)務不同，其所對應的評估對象、價值類型、評估方法均有所不同。
(3)以財務報告為目的的評估在采用傳統(tǒng)的三大評估方法的基礎上，具體使用的評估方法具有多樣性。根據(jù)評估對象的特點和應用條件，可以采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費折現(xiàn)法、多期超額收益法等具體方法對無形資產(chǎn)進行評估，也可以采用以現(xiàn)值為基礎的遠期定價和互換模型、期權定價模型等對金融工具進行評估。這些評估方法結合了以財務報告為目的的評估的需要，借鑒了國際上目前常用的評估方法。

用于企業(yè)評估的收益額可以有不同的口徑，如凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量）、息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量（企業(yè)自由現(xiàn)金流量）等。而折現(xiàn)率作為一種價值比率，要注意其計算口徑。有些折現(xiàn)率是從股權率的角度考慮，有些折現(xiàn)率既考慮了股權投資的回報率同時又考慮了債權投資的回報率。凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量）是股權收益形式，因此只能用股權率作為折現(xiàn)率。而息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權與債權收益的綜合形式，因此，只能運用股權與債權綜合率，即只能運用通過加權平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率。評估人員在運用收益法評估資產(chǎn)價值時，注意收益額與計算折現(xiàn)率所使用的收益額之間口徑上的匹配和協(xié)調，以評估結果合理且有意義。

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