評估注意事項
確保評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和立性:選擇具有相關(guān)zizhi的評估機(jī)構(gòu),并確保評估機(jī)構(gòu)與公司保持立,避免利益關(guān)聯(lián)影響評估結(jié)果的公正性。
提供真實、完整的評估資料:公司應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估資料,避免遺漏重要信息導(dǎo)致評估結(jié)果失真。
關(guān)注評估報告的合規(guī)性和有效期:評估報告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則的要求,內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。注意評估報告的有效期,超過有效期的評估報告需重新進(jìn)行評估。
建筑物與設(shè)施
羊舍:結(jié)構(gòu)類型(封閉式、半開放式,是否具備保溫、防暑、防雨功能)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(是否符合動物防疫要求,如通風(fēng)、采光、糞污排放設(shè)計)、使用年限(新舊程度影響維護(hù)成本)。
輔助設(shè)施:飼料倉庫(容量、防潮防蟲能力)、青貯池(存儲能力,影響飼料供應(yīng)穩(wěn)定性)、防疫隔離區(qū)(是否立,降低疫病傳播風(fēng)險)、辦公及生活用房(配套完善度)。
政策與風(fēng)險因素
政策合規(guī)性:是否具備《動物防疫條件合格證》《養(yǎng)殖許可證》等證件;是否符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策(如非禁養(yǎng)區(qū)、糞污排放達(dá)標(biāo)),合規(guī)性不足可能面臨整改或關(guān)停風(fēng)險,直接降值。
政策扶持:若享受地方養(yǎng)殖補(bǔ)貼(如良種補(bǔ)貼、設(shè)施補(bǔ)貼)、貸款貼息等政策,可降低運(yùn)營成本,提升預(yù)期收益,間接增加價值。
風(fēng)險抵御能力:是否有疫病防控預(yù)案(如隔離措施、保險)、市場價格波動應(yīng)對策略(如長期訂單鎖定價格),風(fēng)險抵御能力強(qiáng)的養(yǎng)殖場,價值更穩(wěn)定。
所屬分類:資產(chǎn)評估/養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估
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