建筑物與設(shè)施
羊舍：結(jié)構(gòu)類型（封閉式、半開放式，是否具備保溫、防暑、防雨功能）、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（是否符合動(dòng)物防疫要求，如通風(fēng)、采光、糞污排放設(shè)計(jì)）、使用年限（新舊程度影響維護(hù)成本）。
輔助設(shè)施：飼料倉庫（容量、防潮防蟲能力）、青貯池（存儲(chǔ)能力，影響飼料供應(yīng)穩(wěn)定性）、防疫隔離區(qū)（是否立，降低疫病傳播風(fēng)險(xiǎn)）、辦公及生活用房（配套完善度）。


數(shù)量與規(guī)模：種群規(guī)模需結(jié)合養(yǎng)殖場(chǎng)地承載能力（避免密度過高導(dǎo)致疫病風(fēng)險(xiǎn)），合理規(guī)模（如能實(shí)現(xiàn)批量出欄、降低單位成本）更具價(jià)值。同時(shí)，需區(qū)分能繁母羊、種公羊、育肥羊、羔羊的數(shù)量比例 —— 能繁母羊是種群延續(xù)和產(chǎn)能的核心，占比高且繁殖率穩(wěn)定（如年產(chǎn) 2 胎、每胎 2-3 只羔羊）的種群價(jià)值更高。


銷售渠道與市場(chǎng)對(duì)接
渠道穩(wěn)定性：是否與屠宰場(chǎng)、肉品加工廠、電商平臺(tái)、批發(fā)市場(chǎng)有長期合作協(xié)議，比例（減少中間環(huán)節(jié)）越高，溢價(jià)能力越強(qiáng)。
產(chǎn)品附加值：若養(yǎng)殖場(chǎng)涉及深加工（如羊肉制品、山羊奶）、品牌化銷售（如 “生態(tài)散養(yǎng)山羊” 認(rèn)證），產(chǎn)品溢價(jià)空間大，養(yǎng)殖場(chǎng)整體價(jià)值更高。

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  山西花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估政策盆景價(jià)值評(píng)估

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