場勘查階段
實地踏勘細(xì)致入微

對養(yǎng)殖場進(jìn)行實地勘查，詳細(xì)了解其規(guī)模、布局、設(shè)施設(shè)備的完好程度等情況。

特別關(guān)注養(yǎng)殖場的環(huán)保設(shè)施、污染治理措施等，評估其對環(huán)境的影響。

訪談與調(diào)查深入

與養(yǎng)殖場管理人員、技術(shù)人員、員工等進(jìn)行深入訪談，了解養(yǎng)殖場的運營情況、管理制度等。

注意收集養(yǎng)殖場的實際經(jīng)營數(shù)據(jù)，如養(yǎng)殖產(chǎn)量、銷售收入、成本費用等，以便進(jìn)行后續(xù)分析。

評估養(yǎng)殖場整體的資產(chǎn)價值，包括土地、建筑物、設(shè)備、存欄動物、飼料庫存等。這有助于養(yǎng)殖場主了解自身的資產(chǎn)狀況，為融資、保險、合作或轉(zhuǎn)讓等提供價值參考。

評估方法一般有市場法、成本法和收益法。市場法是參照類似資產(chǎn)的市場交易價格；成本法基于重新建造或購置的成本；收益法通過預(yù)測未來收益來確定價值。在拆遷評估過程中，要確保評估機構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)，評估程序合法合規(guī)。如果對評估結(jié)果有異議，要及時在規(guī)定期限內(nèi)申請復(fù)核或鑒定。

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