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西安造價(jià)師考點(diǎn)講解造價(jià)工程師報(bào)考培訓(xùn)

更新時(shí)間:2024-03-22 信息編號(hào):42pb8406f32f6
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西安造價(jià)師考點(diǎn)講解造價(jià)工程師報(bào)考培訓(xùn)

服務(wù)項(xiàng)目
造價(jià)工程師培訓(xùn)
面向地區(qū)
全國(guó)

預(yù)算中的定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)和定額價(jià)的區(qū)別是什么?
預(yù)算定額中的預(yù)算價(jià)是指預(yù)算定額子目項(xiàng)中,包含在材料費(fèi)里面的材料價(jià)格,指導(dǎo)價(jià)一般是指市場(chǎng)價(jià)格,通常由造價(jià)管理部門(mén)根據(jù)建材市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格統(tǒng)計(jì)發(fā)布。預(yù)算價(jià)在直接費(fèi)取費(fèi)的項(xiàng)目里是參加取費(fèi)的。而指導(dǎo)價(jià)一般只是用來(lái)計(jì)算材差的,不可以參加取費(fèi)。 而定價(jià),一般是指甲乙雙方共同商定的一個(gè)價(jià)格,作為工程結(jié)算的材料價(jià)格,這種情況往往是由于甲方產(chǎn)品的品牌時(shí)出現(xiàn)。

工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格,是指為完成一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從(投資者)的角度來(lái)定義,工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)(這項(xiàng)費(fèi)用目前暫停征收)。盡管這些費(fèi)用在建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算中,按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算新增資產(chǎn)價(jià)值時(shí),并沒(méi)有全部形成新增固定資產(chǎn)價(jià)值,但這些費(fèi)用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此,從這個(gè)意義上講,工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來(lái)定義,工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場(chǎng)上,通過(guò)招投標(biāo)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里,招投標(biāo)的標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程,還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段,如建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì),以及建設(shè)項(xiàng)目的施工階段等。

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣而又很細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的技術(shù)知識(shí),包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)建筑工程知識(shí),而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中,不論水平好壞,總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理,由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn),導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第資料,致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性;其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍,一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會(huì)信譽(yù)等方面入手,而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多,且變動(dòng)頻繁,使計(jì)算程序復(fù)雜,計(jì)算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯(cuò)誤。

工程造價(jià)行業(yè)就業(yè)前景很好 ,工程造價(jià)是屬于土木建筑方面的,因?yàn)槊總€(gè)工程都會(huì)需要造價(jià)預(yù)算,就這個(gè)工作而言是的,所以對(duì)于造價(jià)這個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)也是十分可觀。比如在安裝,土建,市政等等方面,都需要用到造價(jià)知識(shí),是關(guān)乎民生的事情,重要而且嚴(yán)謹(jǐn)。
工程造價(jià)方面的考試十分嚴(yán)格,工程造價(jià)考試通過(guò)率較低,所以工程造價(jià)方面的人才比較,市場(chǎng)需求量大,而市場(chǎng)卻供應(yīng)不足。
主要課程
畫(huà)法幾何與工程制圖、工程制圖與CAD 、管理學(xué)原理、房屋建筑學(xué)、建筑材料、工程力學(xué)、工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)、工程項(xiàng)目管理、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑工程計(jì)價(jià)、土建工程計(jì)量、安裝工程施工技術(shù)、工程造價(jià)管理、建設(shè)工程合同管理、建筑工程質(zhì)量控制、建筑工程造價(jià)管理、工程概論、工程成本會(huì)計(jì)學(xué)、工程招標(biāo)與合同管理、工程造價(jià)案例分析、電工學(xué)、流體力學(xué)、建筑電氣與施工、安裝工程計(jì)價(jià)與計(jì)量、建筑給排水
工程造價(jià)
工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念,在不同的場(chǎng)合,工程造價(jià)含義不同。由于研究對(duì)象不同,工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià),單項(xiàng)工程造價(jià),單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。
工程造價(jià)培養(yǎng)具有良好的科學(xué)素養(yǎng),掌握工程造價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí),熟悉工程造價(jià)全過(guò)程的管理,經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的實(shí)踐技能訓(xùn)練,以工程施工階段工程造價(jià)的編制與控制為的技術(shù)應(yīng)用型人才。
工程造價(jià)畢業(yè)生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預(yù)算及工程結(jié)算與決算,工程審計(jì)與估價(jià),定額編制與管理;還可從事工業(yè)與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監(jiān)理、工程招投標(biāo)及項(xiàng)目管理等方面的工作。

現(xiàn)在建筑業(yè)、裝飾業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等很多領(lǐng)域都需要大量預(yù)算,前景非常好。只是想學(xué)好預(yù)算就需要很大的毅力和決心。從優(yōu)勢(shì)講,我想主要有以下幾個(gè)方面:
1、綜合其他的相關(guān)知識(shí),系統(tǒng)掌控。
預(yù)算既要掌握設(shè)計(jì)、構(gòu)造、技術(shù),還要掌握材料及市場(chǎng)信息和動(dòng)態(tài);對(duì)工程整體環(huán)境及背景應(yīng)有整體認(rèn)識(shí),進(jìn)而應(yīng)用預(yù)算知識(shí)對(duì)工程造價(jià)有整體掌控。
2、預(yù)算人員稍加培訓(xùn)甚至不培訓(xùn)(視個(gè)人素質(zhì)及而定)即可參與甚至從事其他工作。
3、預(yù)算人員更適合科學(xué)合理管理工地,亦可成為精明的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者。
4、預(yù)算人員還可以從事工程造價(jià)的監(jiān)督審核等工作,的重要性不言自明。
5、預(yù)算人員是工程不可或缺的重要一環(huán),非其它所能代替,是這個(gè)工程能否成功獲得大利潤(rùn)的重要組成部分。這是在已經(jīng)攬下工程而言,招投標(biāo)中離了預(yù)算更是不可能的。

報(bào)名辦法
(一)報(bào)名時(shí)間:隨時(shí)報(bào)名,滾動(dòng)開(kāi)班。
(二)報(bào)名方式和地點(diǎn):一般采用網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名兩種方式,地點(diǎn)在各地人事考試中
考試科目:工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(土建或安裝)、工程造價(jià)案例分析
造價(jià)師與造價(jià)員的區(qū)別:

1.級(jí)別差異。造價(jià)師代表更高的資質(zhì);
2.工作權(quán)限差異。造價(jià)員只能編制不能審核,也就說(shuō)沒(méi)有審核的,而造價(jià)師可以;
3.資質(zhì)使用范圍差異。造價(jià)師資質(zhì)全國(guó)范圍內(nèi)通用,而造價(jià)員受區(qū)域限制。
與造價(jià)員的相同點(diǎn):

1.同一行業(yè)內(nèi)的從業(yè)資質(zhì);
2.工作內(nèi)容都是預(yù)結(jié)算編制、審核工作
項(xiàng)目管理目標(biāo)
建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程投資控制是針對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)系統(tǒng)所實(shí)施的控制活動(dòng)的一個(gè)重要組成部分。投資控制工作是一項(xiàng)貫穿于項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)階段,由項(xiàng)目參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和合同等方面內(nèi)容的系統(tǒng)。它包括三個(gè)步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查實(shí)施狀態(tài)、糾正偏差。全過(guò)程控制分為三個(gè)階段:即事前控制、事中控制、事后控制。三個(gè)階段應(yīng)以事前控制為主,即在項(xiàng)目投入階段就開(kāi)始,這樣可以起到事半功倍的效果??刂频臓顟B(tài)是動(dòng)態(tài)的,工程造價(jià)在整個(gè)施工過(guò)程中處于不確定狀態(tài),如設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格漲跌、工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械使用、費(fèi)率等的變化必然會(huì)影響到造價(jià)的變動(dòng)。只有竣工決算后才能終確定工程的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)的有效控制,是以合理確定為基礎(chǔ),有效控制為核心。工程造價(jià)的控制是貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的控制,就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段,把建設(shè)工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以?xún)?nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。
  ,要設(shè)置好各階段工程造價(jià)的控制目標(biāo),使其成為一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體,各階段目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充,前者控制后者,后者補(bǔ)充前者,共同組成工程造價(jià)控制的目標(biāo)系統(tǒng)。目標(biāo)設(shè)置既要有性又要有實(shí)現(xiàn)的可能性,目標(biāo)水平不能太低,也不可太高,要能激發(fā)執(zhí)行者的進(jìn)取心和充分發(fā)揮其工作能力,否則工程造價(jià)控制將成為一紙空文。
  其次,在工程造價(jià)全過(guò)程控制中,。工程造價(jià)的控制是一個(gè)系統(tǒng)工程,涉及到方方面面。工程造價(jià)的控制要立足于事先控制,即主動(dòng)控制,也就是說(shuō),工程造價(jià)控制,不僅要反映投資決策,反映設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,更要主動(dòng)地編制投資決策,影響設(shè)計(jì)、發(fā)包和施工,主動(dòng)地控制工程造價(jià)。。
1.1招標(biāo)階段投資控制目標(biāo)
工程量清單工程量偏差控制在±3%,無(wú)重大缺項(xiàng)漏項(xiàng)(缺漏項(xiàng)對(duì)造價(jià)的影響不超過(guò)1%)。
1.2施工階段的投資控制目標(biāo)
根據(jù)批復(fù)的投資概算制定工程的投資控制目標(biāo)值,分解各分項(xiàng)目投資控制目標(biāo),通過(guò)施工階段實(shí)施過(guò)程的審核,使各分項(xiàng)目的造價(jià)控制在目標(biāo)值內(nèi)。將合同履行情況及投資目標(biāo)控制情況,定期向甲方相關(guān)部門(mén)提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。
1.3竣工結(jié)算階段投資控制目標(biāo)
批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算建安投資額×批復(fù)的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為建安工程造價(jià)的高控制額。審定后的工程竣工結(jié)算不超過(guò)批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算建安工程投資額。
1.4竣工決算階段投資控制目標(biāo)
批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算為工程投資的高控制額。經(jīng)審核的工程竣工決算終確定的全部工程投資,不突破批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算總額。

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