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報(bào)名咨詢(xún)方式：房老師—華信建聯(lián)教育培訓(xùn)（同步）

物業(yè)部經(jīng)理和物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理有2點(diǎn)不同：

一、兩者的能力要求不同：

1、物業(yè)部經(jīng)理的能力要求：具有良好的溝通社交能力；嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男畔⑻幚砟芰?；敏銳的觀察思考能力；較強(qiáng)的組織策劃能力；良好的運(yùn)行協(xié)調(diào)能力；理性的督導(dǎo)管理能力。

2、物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理的能力要求：具有號(hào)召力；影響力；交流能力；應(yīng)變能力。

二、兩者的概述不同：

1、物業(yè)部經(jīng)理的概述：物業(yè)經(jīng)理人是從事物業(yè)管理的人才。

2、物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理的概述：是指企業(yè)建立以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制為核心，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本管理的責(zé)任體系和全面提高項(xiàng)目管理水平設(shè)立的重要管理崗位。


正常要看情況的。就企業(yè)來(lái)說(shuō)，肯定是企業(yè)經(jīng)理大于項(xiàng)目經(jīng)理。就項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理不會(huì)干預(yù)項(xiàng)目經(jīng)理的工作，項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目上是大的。

一證一卡

物業(yè)管理員證書(shū)、物業(yè)經(jīng)理證書(shū)、物業(yè)總經(jīng)理證、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證

一、物業(yè)管理和物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)對(duì)象:

物業(yè)管理公司的正、副經(jīng)理,經(jīng)理助理和三總師及相關(guān)從業(yè)人員;各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位房屋管理和后勤部門(mén)負(fù)責(zé)同志及有關(guān)工作人員。

二、物業(yè)管理和物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)班:

考慮到廣大從業(yè)人員工學(xué)矛盾較為的這一特點(diǎn),培訓(xùn)將采取自學(xué)與面授相結(jié)合的方法。培訓(xùn)班按照城建物業(yè)管理崗位培訓(xùn)教材,以《物業(yè)管理概論》、《物業(yè)管理法規(guī)》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》四門(mén)課為考試課,以此作為培訓(xùn)主要面授內(nèi)容,以自學(xué)為主。

考試合格后由城建發(fā)通用的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》?！段飿I(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)》

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理區(qū)別

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理是物業(yè)公司管理全面人員調(diào)動(dòng)工作協(xié)調(diào)部門(mén)安排工作調(diào)整的全面管理人才，

項(xiàng)目經(jīng)理是物業(yè)公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目洽談接管處理安排等相關(guān)事項(xiàng)職責(zé)方位只在項(xiàng)目部使用，物業(yè)經(jīng)理證職權(quán)范圍大，項(xiàng)目經(jīng)理只在項(xiàng)目部使用權(quán)利有限

物業(yè)經(jīng)理和物業(yè)管理員區(qū)別

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理是物業(yè)公司管理全面人員調(diào)動(dòng)工作協(xié)調(diào)部門(mén)安排工作調(diào)整的全面管理人才，屬于職位比較全面負(fù)責(zé)的崗位證人員，物業(yè)管理員是新入職物業(yè)公司較低一個(gè)職員證沒(méi)有管理權(quán)限，只負(fù)責(zé)一些外圍的一些雜務(wù).


根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下四類(lèi)：
1、居住物業(yè)：包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。
2、商業(yè)物業(yè)：包括綜合樓、寫(xiě)字樓、商業(yè)中心、酒店、康樂(lè)場(chǎng)所等。
3、工業(yè)物業(yè)：包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。
4、其他用途物業(yè)：如車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等
證書(shū)性質(zhì)和查詢(xún)方式
性質(zhì)：物業(yè)經(jīng)理證屬于通用證書(shū)，2年后3年內(nèi)年審，從業(yè)人員。
發(fā)證部門(mén)：建設(shè)部人事教育司及建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。
在百度搜索：‘城建培訓(xùn)中心’，查詢(xún)網(wǎng)站。

鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)（廠）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的作業(yè)人員及其相關(guān)管理人員稱(chēng)為特種設(shè)備作業(yè)人員。從事特種設(shè)備作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)考核合格取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。
特種工 - 特種作業(yè)及人員范圍包括：
電作作業(yè)
含發(fā)電、送電、變電、配電工，電氣設(shè)備的安裝、運(yùn)行、檢修(維修)、試驗(yàn)工，礦山井下電鉗工。

金屬焊接、切割作業(yè)
含焊接工，切割工。

起重機(jī)械(含電梯)作業(yè)
含起重機(jī)械(含電梯)司機(jī)，司索工，信號(hào)指揮工，安裝與維修工。

企業(yè)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛駕駛
含在企業(yè)內(nèi)碼頭、貨場(chǎng)等生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域和施工現(xiàn)場(chǎng)行駛的各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的駕駛?cè)藛T。

登高架設(shè)作業(yè)
含2米以上登高架設(shè)、拆除、維修工，高層建(構(gòu))物表面清洗工。

鍋爐作業(yè)(含水質(zhì)化驗(yàn))
含承壓鍋爐的操作工、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)工。

壓力容器作業(yè)
含壓力容器罐裝工、檢驗(yàn)工、運(yùn)輸押運(yùn)工、大型空氣壓縮機(jī)操作工。

制冷作業(yè)
含制冷設(shè)備安裝工、操作工、維修工。

爆破作業(yè)
含地面工程爆破、井下爆破工。

礦山通風(fēng)作業(yè)
含主扇風(fēng)機(jī)操作工，瓦斯抽放工，通風(fēng)安全監(jiān)測(cè)工，測(cè)風(fēng)測(cè)塵工。

礦山排水作業(yè)
含礦井主排水泵工，尾礦壩作業(yè)工。

礦山安全檢查作業(yè)
含安全檢查工，瓦斯檢驗(yàn)工，電器設(shè)備防爆檢查工。

礦山提升運(yùn)輸作業(yè)
含提升機(jī)操作工，(上、下山)絞車(chē)操作工，固定膠帶輸送機(jī)操作工，信號(hào)工，擁罐(把鉤)工。

采掘(剝)作業(yè)
含采煤機(jī)司機(jī)，掘進(jìn)機(jī)司機(jī)，耙?guī)r機(jī)司機(jī)，鑿巖機(jī)司機(jī)。

礦山救護(hù)作業(yè).
危險(xiǎn)物品作業(yè).
含危險(xiǎn)化學(xué)口、民用爆炸品、放射性物品的操作工，運(yùn)輸押運(yùn)工、儲(chǔ)存保管員。


《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定：垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、起重機(jī)械安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。

特種作業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。的安全作業(yè)培訓(xùn)，是指由有關(guān)主管部門(mén)組織的針對(duì)特種作業(yè)人員的培訓(xùn)，也就是特種作業(yè)人員在立上崗作業(yè)前，進(jìn)行與本工種相適應(yīng)的、的安全技術(shù)理論學(xué)習(xí)和實(shí)際操作訓(xùn)練。經(jīng)培訓(xùn)考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，才能上崗作業(yè)。特種作業(yè)操作資格證書(shū)在范圍內(nèi)有效，離開(kāi)特種作業(yè)崗位一定時(shí)間后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定重新進(jìn)行實(shí)際操作考核，經(jīng)確認(rèn)合格后方可上崗作業(yè)。對(duì)于未經(jīng)培訓(xùn)考核，即從事特種作業(yè)的，條例第六十二條規(guī)定了行政處罰；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法的有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。

特種作業(yè)操作證由安全監(jiān)管總局統(tǒng)一式樣、標(biāo)準(zhǔn)及編號(hào)。特種作業(yè)操作證有效期為6年，在范圍內(nèi)有效。特種作業(yè)操作證每3年復(fù)審1次。特種作業(yè)人員在特種作業(yè)操作證有效期內(nèi)，連續(xù)從事本工種10年以上，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的，經(jīng)原考核發(fā)證機(jī)關(guān)或者從業(yè)所在地考核發(fā)證機(jī)關(guān)同意，特種作業(yè)操作證的復(fù)審時(shí)間可以延長(zhǎng)至每6年1次。特種作業(yè)操作證申請(qǐng)復(fù)審或者延期復(fù)審前，特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加必要的安全培訓(xùn)并考試合格。安全培訓(xùn)時(shí)間不少于8個(gè)學(xué)時(shí)，主要培訓(xùn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、事故案例和有關(guān)新工藝、新技術(shù)、新裝備等知識(shí)。

證書(shū)費(fèi)用、下證時(shí)間、查詢(xún)方式、等可加詳細(xì)咨詢(xún)
物業(yè)經(jīng)理證 物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 物業(yè)管理師 物業(yè)管理員 施工員 監(jiān)理員 安全員 ，熱處理工程師、軟件工程
師、計(jì)算機(jī)應(yīng)用工程師、網(wǎng)絡(luò)工程師、云計(jì)算工程師、智能安防工程師、智
能建筑工程師、通信工程師、裝配BIM工程師、信息安全工程師、硬件工程
師、電子商務(wù)師、信息系統(tǒng)監(jiān)理師、焊接工程師、生產(chǎn)經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)管理工程
師、電子工程師、軟件測(cè)試工程師、信息安全管理師，
汽車(chē)維修工、汽車(chē)修理漆工、鈑金工、木工、瓦工，砌筑工、

質(zhì)檢員
測(cè)量員 勞動(dòng)力管理員 資料員 預(yù)算員 材料員 機(jī)械員 試驗(yàn)員 勞務(wù)員 、八大員培訓(xùn)、施工員崗位職責(zé)、施工員、安全員C資料員考試、電工、低壓
電工、 焊工 架子
頒發(fā)中：消防員中級(jí)，保潔員、保育員、管道工、木工、油漆工、焊工
架子工、防水工、抹灰工、裝飾涂裱工、裝飾鑲貼工、幕墻安裝工、通風(fēng)工
除塵工、制冷工電工，焊工測(cè)量工，木工，瓦工

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