二、項(xiàng)目介紹： 　　?。ㄒ唬┕爬丝h縣城平安路東端以南240畝地塊開發(fā)融資權(quán)：地塊位于古浪縣縣城昌靈路北端以東、平安路東端以南，與古浪縣財(cái)政局隔街相望，總面積約240畝，其中商住用地占地面積約120畝，容積率≤2.1（待定）。 　　　1、土地開發(fā)融資權(quán)拍賣具體內(nèi)容 　　　土地開發(fā)融資權(quán)拍賣價(jià)款為11000萬元。價(jià)款包含： 　　　①財(cái)政局對(duì)面地塊土地收儲(chǔ)及拆遷安置補(bǔ)償成本共計(jì)4800萬元； 　　?、?.1公里平安路延長(zhǎng)線道路工程投資概算約為6200萬元；（建設(shè)周期為12個(gè)月）； 　　?、郾敬闻馁u的競(jìng)買金為2000萬元。 　　　2、土地開發(fā)融資權(quán)價(jià)款支付方式 　　　土地開發(fā)融資權(quán)價(jià)款分兩部分計(jì)價(jià)并按相應(yīng)方式支付： 　　?、儇泿胖Ц叮和恋亻_發(fā)融資權(quán)拍賣成交價(jià)中除工程投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競(jìng)買金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，1個(gè)月內(nèi)貨幣部分付50%，3個(gè)月內(nèi)付清貨幣部分全款。若通過拍賣成交價(jià)超出的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向支付； 　　?、诠こ掏顿Y款概算為6200萬元，由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進(jìn)度，并以古浪縣審計(jì)局審計(jì)的結(jié)果確定終價(jià)款。 　　　3、土地供應(yīng)（即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓） 　　　自投資人完成道路建設(shè)投資50%后3個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)并由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成地塊約80畝的土地供應(yīng)，道路建設(shè)投資全部完成后1個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)并自驗(yàn)收合格之日起1個(gè)月內(nèi)由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成剩余40畝土地出讓供應(yīng)（注：應(yīng)按出讓合同注明的土地用途開發(fā)建設(shè)的通知執(zhí)行）。若供地時(shí)間超過約定時(shí)間，由古浪縣人民按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資開發(fā)融資權(quán)價(jià)款利息。 　　　4、溢價(jià)分成比例 　　　使用權(quán)出讓成交價(jià)與土地開發(fā)融資權(quán)成交價(jià)款之間的差價(jià)為溢價(jià)，溢價(jià)部分的分配按古浪縣人民得60%，投資人得40%。古浪縣人民將120畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分批次出讓，成交之日起三個(gè)月內(nèi)向投資人兌現(xiàn)其投資收益。 　　　5、項(xiàng)目亮點(diǎn) 　　　地塊規(guī)整，北至高速進(jìn)出口只需3分鐘車程，西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長(zhǎng)線將地塊一分為二，臨街面長(zhǎng)。地塊正對(duì)面（西面）分別有縣財(cái)政局、縣、縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健院、縣計(jì)生局等單位，至縣文化廣場(chǎng)、縣5分鐘車程內(nèi)，是縣內(nèi)非常的商住地塊，交通便利，十分鐘內(nèi)可達(dá)縣內(nèi)任意行政單位及商業(yè)中心。