中國土地開發(fā)行業(yè)項目規(guī)劃及投資動向追蹤報告2024-2030年

【全新修訂】：2024年3月

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章：中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析

節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)的定義

一、 土地開發(fā)行業(yè)的定義

二、 土地開發(fā)行業(yè)的分類

1、土地開發(fā)

2、土地二級開發(fā)

三、 土地開發(fā)流程綜述

1、土地開發(fā)流程

2、土地二級開發(fā)流程

四、 土地開發(fā)基本原則

五、 土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程

第二節(jié) 土地開發(fā)模式分析

一、 土地開發(fā)模式

1、立開發(fā)模式

2、城市運營開發(fā)模式

3、主題型項目帶土地開發(fā)模式

4、開發(fā)招投標模式

5、土地整備模式

二、 土地二級開發(fā)模式

1、公建配套開發(fā)模式

（1）PPP（公私合營）模式

（2）BOT（運營—移交）模式

（3）TOT（移交—經(jīng)營—移交）模式

（4）PFT（私營機構(gòu)融資）模式

2、商品房開發(fā)模式

3、工業(yè)園開發(fā)模式

第二章：中國土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析

一、 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟發(fā)展分析

二、 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢

三、 經(jīng)濟環(huán)境與行業(yè)的相關(guān)性分析

第二節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析

一、 城市土地出讓制度分析

1、土地儲備制度分析

2、土地出讓金制度分析

3、土地招拍掛制度分析

二、 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析

三、 土地調(diào)控政策的效果分析

四、 土地政策對房地產(chǎn)市場的影響

1、土地供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場的影響

2、土地供應(yīng)方式對房地產(chǎn)市場的影響

3、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)市場的影響

4、土地供應(yīng)價格對房地產(chǎn)市場的影響

第三節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)社會環(huán)境分析

一、 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程分析

二、 中國城鎮(zhèn)化推進政策匯總

三、 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析

第四節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

一、 房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)分析

二、 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

1、房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量規(guī)模分析

2、房地產(chǎn)開發(fā)商投資規(guī)模分析

3、房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置面積分析

三、 中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)規(guī)模分析

1、中國商品房新開工面積分析

2、中國商品房施工面積分析

3、中國商品房竣工面積分析

四、 中國房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析

1、中國商品房銷售面積分析

2、中國商品房銷售金額分析

第三章：中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析

節(jié) 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

一、 全國建設(shè)用地供應(yīng)分析

1、批準國有建設(shè)用地規(guī)模

2、國有建設(shè)用地供應(yīng)分析

3、城市土地供應(yīng)分析

二、 全國住房用地供應(yīng)分析

1、全國住房用地供應(yīng)分析

2、城市住地供應(yīng)分析

3、全國住房用地供應(yīng)趨勢

三、 全國商業(yè)用地供應(yīng)分析

1、全國商業(yè)用地供應(yīng)分析

2、城市商業(yè)用地供應(yīng)

3、全國商業(yè)用地供應(yīng)趨勢

四、 全國工業(yè)用地供應(yīng)分析

1、全國工業(yè)用地供應(yīng)分析

2、城市工業(yè)用地供應(yīng)

3、全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢

第二節(jié) 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析

一、 全國土地成交情況分析

1、全國土地成交規(guī)模分析

2、城市土地成交規(guī)模

3、城市土地成交金額

二、 全國土地成交均價分析

1、全部土地成交價格分析

2、城市土地價格分析

第三節(jié) 線城市土地市場供需分析

一、 線城市土地市場供應(yīng)分析

1、一線城市推出土地規(guī)模分析

2、一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

二、 線城市土地市場成交分析

1、一線城市土地成交面積分析

2、一線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

3、一線城市土地成交金額分析

4、一線城市土地成交價格分析

第四節(jié) 線城市土地市場供求分析

一、 線城市土地供應(yīng)分析

1、二三線城市推出土地規(guī)模分析

2、二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征

3、二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

二、 二三線城市土地成交分析

1、二三線城市土地成交面積分析

2、二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

3、二三線城市土地成交金額分析

4、二三線城市土地成交價格分析

第四章：中國土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場分析

節(jié) 土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場整體分析

一、 京津唐地區(qū)土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

二、 長三角地區(qū)土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

三、 珠三角地區(qū)土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

四、 成渝地區(qū)土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

五、 武漢城市圈土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

六、 長株潭地區(qū)土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

七、 東北三省土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

八、 山東半島城市群土地開發(fā)市場分析

1、區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

2、區(qū)域土地市場供給分析

（1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地供給價格分析

3、區(qū)域土地市場需求分析

（1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析

（2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）區(qū)域土地成交價格分析

第二節(jié) 京津唐地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 北京市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

二、 天津市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

三、 唐山市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

第三節(jié) 長三角地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 上海市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

二、 南京市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

三、 蘇州市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

四、 無錫市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

五、 杭州市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

六、 寧波市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

七、 溫州市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

第四節(jié) 珠三角地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 廣州市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

二、 深圳市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

三、 珠海市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

四、 佛山市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

五、 江門市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

六、 肇慶市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

七、 惠州市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

八、 東莞市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

九、 中山市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

第五節(jié) 成渝地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 重慶市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

二、 成都市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

第六節(jié) 武漢城市圈主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 武漢市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

二、 黃石市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

三、 鄂州市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

四、 仙桃市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

五、 潛江市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

六、 天門市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

第七節(jié) 長株潭地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 長沙市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

二、 株洲市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

三、 湘潭市土地開發(fā)市場分析

1、城市土地市場供給分析

（1）城市土地供給規(guī)模分析

（2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地供給價格分析

2、城市土地市場需求分析

（1）城市土地成交規(guī)模分析

（2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析

（3）城市土地成交價格分析

第八節(jié) 東北三省主要城市土地開發(fā)市場分析

一、 沈陽市土地開發(fā)市場分析

。。。

七、 天津津濱發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析

1、企業(yè)發(fā)展簡況分析

2、企業(yè)組織架構(gòu)分析

3、企業(yè)投資融資分析

4、企業(yè)財務(wù)狀況分析

（1）企業(yè)主要經(jīng)濟指標

（2）企業(yè)盈利能力分析

（3）企業(yè)運營能力分析

（4）企業(yè)償債能力分析

（5）企業(yè)發(fā)展能力分析

5、企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢分析

第六章：土地開發(fā)盈利模式與風險規(guī)避

節(jié) 土地市場開發(fā)成本分析

一、 土地開發(fā)成本分析

二、 土地開發(fā)成本構(gòu)成

三、 土地開發(fā)中涉及的稅費

第二節(jié) 土地市場盈利模式分析

一、 城市區(qū)域開發(fā)項目價值鏈分析

二、 價值鏈中各節(jié)點權(quán)力和利益點

三、 土地開發(fā)的利潤來源分析

四、 土地開發(fā)的盈利模式分析

1、從開發(fā)本身獲利

2、分享土地增值收益

3、持有部分公共設(shè)施

4、為二級拿地鋪墊

五、 土地開發(fā)的盈利路徑分析

1、如何取得土地開發(fā)名義

2、間接獲取收益常規(guī)操作路徑

（1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵

（2）間接獲取土地收益的模式

3、直接獲取土地增值收益分析

（1）兼顧融合各方參與者利益

（2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗借鑒

（3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析

（4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式

第三節(jié) 土地市場項目操盤分析

一、 土地出讓市場營銷策略

1、土地出讓市場土地策略

2、土地出讓市場價格策略

3、土地出讓市場營銷渠道策略

4、土地出讓市場策略

二、 土地的招投標方案分析

1、招標評標因素構(gòu)成

2、主要評標方法分析

第四節(jié) 土地開發(fā)市場的風險與規(guī)避

一、 土地開發(fā)的特點

二、 土地開發(fā)的風險

1、土地開發(fā)政策風險

2、土地開發(fā)融資風險

3、土地開發(fā)行為風險

4、土地開發(fā)征地、拆遷工作風險

5、土地開發(fā)市場風險

三、 土地開發(fā)風險防范措施

1、土地開發(fā)融資風險防范措施

2、土地開發(fā)拆遷風險方法措施

3、土地開發(fā)外部環(huán)境風險防范措施

第七章：土地開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢

節(jié) 土地開發(fā)融資需求分析

一、 現(xiàn)實融資需求

二、 潛在融資需求

第二節(jié) 土地開發(fā)融資模式分析

一、 土地儲備機構(gòu)直接安排融資并承擔責任

二、 級開發(fā)主體與金融機構(gòu)簽訂借款合同

三、 級開發(fā)主體融資并承擔責任與義務(wù)

四、 項目公司融資，開發(fā)主體擔保

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托模式分析

一、 貸款型信托模式分析

二、 股權(quán)型信托模式分析

三、 權(quán)益型信托模式分析

第四節(jié) 土地開發(fā)融資渠道分析

一、 土地開發(fā)主要的融資渠道

二、 土地開發(fā)融資解決方法

1、土地收益證券化

2、城投公司模式的創(chuàng)新

3、城投債發(fā)行“高燒不退”需轉(zhuǎn)型

三、 中國土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢預測

1、土地獲取成本趨勢預測

2、土地開發(fā)供給趨勢預測

3、土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢

圖表目錄

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