真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個(gè)名詞，一個(gè)是真空，一個(gè)是相變。真空熱水鍋爐是在封閉的爐體內(nèi)部形成一個(gè)負(fù)壓的真空環(huán)境，在機(jī)體內(nèi)填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發(fā)、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。真空熱水鍋爐,在國內(nèi)應(yīng)用廣泛

低成本。
無結(jié)垢、腐蝕等現(xiàn)象。
要比普通鍋爐體積小?？梢赃M(jìn)行模塊化并聯(lián)設(shè)置，更好的合理運(yùn)行鍋爐。無需額定熱量時(shí)可只開其中任意一臺(tái)。
高度的自動(dòng)化，樓宇自控連接，無人化管理。即使有人看守，看守人員也無需有操作證。簡單培訓(xùn)即可。
真空熱水鍋爐正在慢慢被大家所接受，主要用于民用，如酒店、住宅、辦公樓、洗浴中心、學(xué)校、商場等地方。

低氮冷凝鍋爐的給水及爐水的監(jiān)測；
低氮冷凝鍋爐的給水和爐水水質(zhì)應(yīng)符合GB/T1576-2008《工業(yè)鍋爐水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。并定期取樣化驗(yàn)。由化驗(yàn)人員確定排污的數(shù)量及次數(shù)。化驗(yàn)與排污應(yīng)有詳細(xì)記錄。

水處理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)；
要定期檢查水處理設(shè)備中的離子交換劑是否失效，或定期進(jìn)行反洗。
排煙溫度監(jiān)測；
正常情況下新的低氮冷凝鍋爐一般排煙溫度較低，隨著運(yùn)行時(shí)間的增加會(huì)逐漸上升。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)變化太大并過了20℃（指差值），就應(yīng)選擇適當(dāng)時(shí)間停爐清灰。這種現(xiàn)象如果發(fā)生得很頻繁，則要檢查燃燒系統(tǒng)是否正常了。如油壓太低，油溫太低以致霧化不良，或風(fēng)油比不對，造成油氣混合不良以致缺氧燃燒而析炭。
另外，對于干背式鍋爐，如果排煙溫度猛然增加，則有可能在后煙箱的第二回程及第三回程之間的隔火墻漏煙，就需停爐修復(fù)。

正面影響
燃料燃燒會(huì)產(chǎn)生大量的CO2、NOX和少量的SO2，這些物質(zhì)排放到大氣，會(huì)引起溫室效應(yīng)和酸雨的產(chǎn)生，對環(huán)境產(chǎn)生破壞作用。冷凝鍋爐在冷凝煙氣中水蒸汽的同時(shí)，可以方便地去除煙氣中的這些有害物質(zhì)，因此，采用冷凝鍋爐對保護(hù)環(huán)境也具有重要的意義。
負(fù)面影響
由于冷凝的作用排煙溫度過低，如果低于臨界點(diǎn)會(huì)產(chǎn)生冷凝水，從而產(chǎn)生酸性排放物，對鍋爐換熱體產(chǎn)生腐蝕，因此要控制排煙溫度。
普通鍋爐燃燒時(shí)的煙氣溫度很高，約為130度，帶走了很多熱量，冷凝燃燒技術(shù)將煙氣溫度降到50度，將部分煙氣冷凝成液態(tài)，吸收了煙氣從氣體變?yōu)橐后w的熱量，也就是回收了原來被煙氣帶走的熱量，所以熱效率比普通鍋爐高許多。
由于在計(jì)算鍋爐熱效率時(shí)不考慮高溫?zé)煔馑鶐ё叩臒崃?，而冷?鍋爐利用了這部分熱量，所以熱效率計(jì)算不能套用傳統(tǒng)鍋爐效率計(jì)算式計(jì)算，否則就有可能超過，得出冷凝式鍋爐的理論大熱效率為111 %的錯(cuò)誤結(jié)論。