危房鑒定對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷改造后是否符合安全使用要求。
檢測(cè)內(nèi)容
調(diào)查房屋建造信息資料；
調(diào)查房屋的歷史沿革；
檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
檢查測(cè)量房屋的傾斜和相對(duì)不均勻沉降；
對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
檢測(cè)內(nèi)容 （包括檢測(cè)項(xiàng)目、方法、測(cè)點(diǎn)數(shù)量與分布要求（必要時(shí)）等）
房屋概況和使用情況調(diào)查；
對(duì)有圖紙資料的房屋：對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，抽樣檢測(cè)主要承重構(gòu)件的平面位置和截面尺寸；
對(duì)無(wú)圖紙資料的房屋：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖；
抽樣檢測(cè)房屋主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度；
對(duì)有圖紙資料的混凝土結(jié)構(gòu)房屋：抽樣檢測(cè)承重構(gòu)件主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核；
對(duì)無(wú)圖紙資料的混凝土結(jié)構(gòu)房屋：檢測(cè)主要承重構(gòu)件的主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度；
測(cè)量房屋變形狀況；
全面調(diào)查房屋損傷狀況；
按照現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)主要承重構(gòu)件的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，并結(jié)合裂縫、變形、傾斜、老化與損壞情況評(píng)估房屋安全性；
危房鑒定結(jié)構(gòu)加固與維修措施建議。
危房鑒定建筑是人類(lèi)生活和移動(dòng)的地方，確保建筑物的安全是我們自己責(zé)任的體現(xiàn)?，F(xiàn)代建筑正在變得越來(lái)越和美麗，但為了美學(xué)，它們不容忽視?，F(xiàn)在人們也非常重視生活環(huán)境的安全和舒適。幕墻的墻面裝飾元素美觀大方，受到人們的歡迎。為了確保幕墻的安全，非常有必要進(jìn)行幕墻安全檢查。

危房鑒定什么是危房？危房就是結(jié)構(gòu)出現(xiàn)病害，有可能會(huì)影響到居住人們或者周邊路過(guò)人們的人身安全的房子。據(jù)小編了解到，大部分危房主要是在年限比較長(zhǎng)久的老舊房子，還有一些因?yàn)樽匀粸?zāi)害、人為破壞等原因?qū)е路孔訐p壞而成為危房。然后，怎么才能判斷房子是否屬于危房呢？這肯定有一個(gè)關(guān)于危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，下面就跟大家說(shuō)說(shuō)危房判斷的方法，讓大家快速判斷自己房子是否屬于危房標(biāo)準(zhǔn)。
基本規(guī)范
立柱基以一根柱的單個(gè)基本為單位;條形基本以一個(gè)天然間的單面長(zhǎng)度為單位;滿堂紅基本以一個(gè)天然間的面積為單位。
墻以一層高、一個(gè)天然間的一面為單位;
預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)天然間的面積為單位;
柱以一層高、一根為單位;
梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位;
屋架以一榀為單位。
根據(jù)地基、基本規(guī)范判斷
如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達(dá)還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、裂縫、位移、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
地基因毗連建筑增大荷載， 或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。

市民留言懷疑自己房屋是危房
但又不知如何鑒定
小編這就帶大家了解危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
地基基礎(chǔ)
重大安全隱患。存在以下情形之一的：
地基產(chǎn)生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。
房屋出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達(dá)到明顯可見(jiàn)程度大致為H/250，與國(guó)標(biāo)規(guī)定大致相當(dāng)；
底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度超過(guò)10mm（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)5mm（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測(cè)。
一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。
磚混結(jié)構(gòu)
重大安全隱患。存在以下情形之一的：
墻體出現(xiàn)縫寬大于0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門(mén)窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長(zhǎng)度可用鋼卷尺量測(cè)（下同）。
鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。
存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）。
陽(yáng)臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?，懸挑?gòu)件根部開(kāi)裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長(zhǎng)裂縫。
一般安全隱患。未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：
墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。
縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。
支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)0mm。
墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。
墻體（柱）明顯變形或錯(cuò)位或變截面處出現(xiàn)裂縫。
砌體風(fēng)化達(dá)斷面尺寸15%以上。
人字屋架無(wú)下弦拉桿，或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無(wú)支撐。
鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；
鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無(wú)剪刀撐、單肢角鋼架）。
底部框架—上部磚混結(jié)構(gòu)
重大安全隱患。存在以下情形之一的:
墻體出現(xiàn)縫寬大于0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)）。
框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護(hù)層剝落，鋼筋外露。
框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫，對(duì)側(cè)混凝土壓碎。
主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達(dá)梁高的2/3，或?qū)挾却笥?mm。
主梁端出現(xiàn)斜裂縫。
陽(yáng)臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?，懸挑?gòu)件根部開(kāi)裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長(zhǎng)裂縫。
鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。
存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）。
一般安全隱患。未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：
墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。
縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。
支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)0mm。
墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。
墻體（柱）明顯變形或錯(cuò)位或變截面處出現(xiàn)裂縫。
砌體風(fēng)化達(dá)斷面尺寸15%以上。
柱、梁因鋼筋銹蝕造成脹裂且縫寬大于0mm。
主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫。
人字屋架無(wú)下弦拉桿，或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無(wú)支撐。
鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞。
鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無(wú)剪刀撐、單肢角鋼架）。
框架結(jié)構(gòu)
重大安全隱患。存在以下情形之一的：
框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護(hù)層剝落，鋼筋外露。
框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫，對(duì)側(cè)混凝土壓碎。
主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達(dá)梁高的2/3，或?qū)挾却笥?mm。
主梁端出現(xiàn)斜裂縫。
陽(yáng)臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)希瑧姨魳?gòu)件根部開(kāi)裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長(zhǎng)裂縫。
鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。
存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）。
一般安全隱患。未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：
柱、梁因鋼筋銹蝕造成脹裂且縫寬大于0mm。
主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫。
人字屋架無(wú)下弦拉桿，或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無(wú)支撐。
鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞。
鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無(wú)剪刀撐、單肢角鋼架）。
鋼結(jié)構(gòu)
重大安全隱患。存在以下情形之一的：
柱梁連接節(jié)點(diǎn)或柱腳節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)焊縫撕裂、螺栓松動(dòng)、變形等嚴(yán)重?fù)p壞。
柱明顯變形。
梁明顯側(cè)彎。
屋架明顯側(cè)傾或屋架支撐系統(tǒng)缺失。
鋼柱、鋼梁的各連接焊縫存在明顯外觀質(zhì)量問(wèn)題（如未焊滿、點(diǎn)焊、明顯不均勻不飽滿等）。
存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）。
一般安全隱患。未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：
構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角缺口。
受力構(gòu)件因銹蝕導(dǎo)致截面損失量大于原截面的10%，或屋架銹蝕桿件數(shù)量占桿件總量的10%以上。
梁、板等水平構(gòu)件明顯下?lián)稀?br /> 屋架明顯下?lián)稀?br /> 僅檁條充當(dāng)屋架間支撐，屋架支撐系統(tǒng)較弱。
懸挑結(jié)構(gòu)（雨棚等）斜拉桿明顯變形，或明顯裂紋，或嚴(yán)重銹蝕。