養(yǎng)兔場(chǎng)價(jià)值評(píng)估需 “資產(chǎn)打底、收益主導(dǎo)、市場(chǎng)校準(zhǔn)”：
新建 / 小規(guī)模場(chǎng)，用成本法核算資產(chǎn)價(jià)值；
成熟經(jīng)營(yíng) / 規(guī)?；瘓?chǎng)，核心看收益法（未來(lái)現(xiàn)金流）；
交易活躍區(qū)域，結(jié)合市場(chǎng)法驗(yàn)證合理性。
同時(shí)需充分考慮疫病、政策等風(fēng)險(xiǎn)，以及規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等溢價(jià)因素，終形成綜合評(píng)估結(jié)果。

經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與合規(guī)性
核心證件：《動(dòng)物防疫條件合格證》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證》（若有種兔銷(xiāo)售）是否、在有效期內(nèi)；
政策適配性：是否符合當(dāng)?shù)?“畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃”“環(huán)保政策”（如是否完成糞污資源化利用驗(yàn)收），避免因合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致的價(jià)值減值。


通過(guò)對(duì)比 “同類(lèi)養(yǎng)兔場(chǎng)交易案例”，驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果合理性：
選取可比案例：需與目標(biāo)養(yǎng)殖場(chǎng)在 “規(guī)模（如年出欄 1 萬(wàn)只 vs5 萬(wàn)只）、品種（肉兔 vs 毛兔）、區(qū)位（近郊 vs 遠(yuǎn)郊）、設(shè)施水平” 等方面相似；
調(diào)整差異：若可比案例的種兔純度更高（如純種種兔占比 90% vs 目標(biāo)場(chǎng) 80%），需在案例交易價(jià)基礎(chǔ)上扣減 10% 左右的差異值；若目標(biāo)場(chǎng)有品牌優(yōu)勢(shì)，可增加 5%-15% 的溢價(jià)。