咸寧苗木經(jīng)營損失評估|苗木果業(yè)基地評估

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————評估報告起著舉足輕重的作用，能為法院提供參考。 

 《人民共和國資產(chǎn)評估法》章第三條 自然人、法人或其他組織或需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構(gòu)評估。 

涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的（以下稱法定評估），應(yīng)當(dāng)依法委托評估機構(gòu)評估。 

第二十二條 委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機構(gòu)，任何組織或者個人不得非法限制或者干預(yù)。 

 評估事項涉及兩個以上當(dāng)事人的，由全體當(dāng)事人協(xié)商委托評估機構(gòu)。 

 委托開展法定評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機構(gòu)。 

  其中，拆遷工程是目前促進經(jīng)濟發(fā)展和市場繁榮不可避免的步驟，但在拆遷過程中也遇到不少問題，企業(yè)和對拆遷補償款方面如何達成一致？以什么作參考？又以什么依據(jù)作支撐給各大企業(yè)進行合理撥款？ 

  北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才，同時與國外評估機構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善公平的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。 

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用： 

　　1、咨詢作用 

　　從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。 

　　2、鑒作用 

　　鑒由鑒別和舉兩個部分組成。鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷，而舉則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。 

　　3、促進作用 

　　資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。

  因為拆遷是大事，不管對被拆遷方還是都是值得探究的問題。企業(yè)的價值很大，動輒就是幾百萬甚至是幾千萬，對于企業(yè)來講是正常的損失，而對于開發(fā)商或是來講確實一個不小的而數(shù)目，所以，拆遷對于企業(yè)來講，不是將企業(yè)拆“死”而是使企業(yè)發(fā)展的更好。這里面就是保持和的合作的態(tài)度，在正常的經(jīng)營之中，企業(yè)在稅務(wù)、工商、消防等方面和有著千絲萬縷的關(guān)系，如果因為拆遷和鬧僵，對于企業(yè)來講同樣是一種損失，這就涉及到以后是不是還在本地繼續(xù)經(jīng)營下去的問題。 

 由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。 

 值得注意的是，資產(chǎn)評估并不是給被并購資產(chǎn)確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產(chǎn)評估的角度講，在任何一項評估業(yè)務(wù)當(dāng)中，都需要遵循這樣一個邏輯 明確該項評估業(yè)務(wù)的評估目的，根據(jù)評估目的確定資產(chǎn)評估的價值。 

   我公司估價人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價對象資產(chǎn)進行現(xiàn)場實地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價對象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件，歡迎您的垂詢!

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