拆遷工作不是我們想的那么簡(jiǎn)單輕松，證明資產(chǎn)價(jià)值而是需要數(shù)據(jù)做支撐，這里面就是保持和的合作的態(tài)度
企業(yè)拆遷涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目范圍廣，不僅涉及到所在的土地的租賃期限、地上物的損失、停產(chǎn)停業(yè)的損失、以及客戶的流失、市場(chǎng)份額的減少、搬遷等費(fèi)用，依照哪一種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償？每一項(xiàng)的具體損失具體到多少都是實(shí)踐中所涉及的問題。
化評(píng)估團(tuán)隊(duì)不是一朝一夕建立起來的，擁有眾多評(píng)估人員也不是簡(jiǎn)單組成的，在中國這一個(gè)將拆遷作為利益爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng)上，沒有槍炮，但卻有流血。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

拆遷過程中房屋拆遷評(píng)估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估流程一般如下：
1、具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。
2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。
4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。