企業(yè)整體資產(chǎn)評估中的市場比較法的評估思路：
市場比較法評估的基本思路是根據(jù)類似資產(chǎn)應(yīng)有類似交易價格的原則，在市場上尋找與被評估企業(yè)相似的交易案例，分析、比較被評估企業(yè)和交易案例中參照企業(yè)的重要指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上修正、調(diào)整參照企業(yè)的市場價值，后確定被評估企業(yè)的價值。

北京中合益德資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)是財政局備案的正規(guī)評估公司，我們的團(tuán)隊由一群經(jīng)驗豐富、知識扎實的評估師組成，他們對各類資產(chǎn)的價值評估有著深入的理解和到的見解。我們秉持公正、客觀、的原則，以客戶為中心，致力于為每一位客戶提供個性化的解決方案，確保您的利益大化。

公司估值的方法有4種主要方法：估值法、相對估值法、行業(yè)粗算法、賬面值法。
估值法：簡單點說就是現(xiàn)金流貼現(xiàn)，有DCF估價模型、股權(quán)自由現(xiàn)金流模型(FCFE)、公司自由現(xiàn)金流模型(FCFF)等。
相對估值法：按照市場可比資產(chǎn)的價格來確定目標(biāo)資產(chǎn)的價值，也叫可比法。可比法用起來非常方便，但是背后也有很多要注意的事項。比較容易忽略公司與可比公司在風(fēng)險、成長性、潛在現(xiàn)金流等關(guān)鍵因素上的差異。
步驟為：1、尋找可比公司。2、選擇估值方法。3、確定相關(guān)乘數(shù)。4、應(yīng)用乘數(shù)進(jìn)行計算。
具體的估值方式為：以收益為基礎(chǔ)的PS,EV/EBITDA,PE,PEG,P/CF;以資產(chǎn)為基礎(chǔ)的：EV/IC,PB。等主要方法。目前常用的也就是PE法，市盈率法。
選擇可比公司要注意：1、具有類似的業(yè)務(wù)或行業(yè)背景，2、具有類似的規(guī)模，3、預(yù)期近似的增長率，4、近似的股權(quán)結(jié)構(gòu)，5、近似的資本結(jié)構(gòu)，6、類似的地域特點的收入來源特點。目前用可比法中，有一個很常見的錯誤，就是拿上市公司的中的某個行業(yè)的PE，可能去掉一個高，去掉一個低，來確定一個行業(yè)PE，然后再打個折。這種方法是非常不嚴(yán)謹(jǐn)。真正要找一個可比公司是非常困難的。
行業(yè)粗算法：主要運用于成長期的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，因為用估值法、相對估值法都沒法給這種成長初期的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來進(jìn)行估值，因此只能用行業(yè)粗算法來進(jìn)行估值。這個方法也是出現(xiàn)很久了，對于以前互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)按點擊率來估值，就是比較原始的行業(yè)粗算法。
要點是用影響這個行業(yè)價值核心的因素來判斷這個企業(yè)的價值，與企業(yè)價值形成一定比例，來粗算這個企業(yè)的價值?，F(xiàn)在比較常見用用戶數(shù)來估算。
賬面值法：1、是直接用賬面值來作為企業(yè)價值的估計(一般就是國資委在用)2、清算價值法：就是把公司賣了都值XXX。因為實際清算非常難，只是作為企業(yè)估值的一個。
后再說一個企業(yè)估值中的常見錯誤，用大多數(shù)估值法估出來的是企業(yè)價值，而企業(yè)價值是有幾個方面組成的：債權(quán)、少數(shù)股東權(quán)益、后才是股權(quán)價值。對于投資企業(yè)來說，要在企業(yè)價值里面減去：債權(quán)價值、少數(shù)股東權(quán)益，剩下的才是投資的股權(quán)的價值。
企業(yè)估值的方法比較多，要根據(jù)企業(yè)特點，行業(yè)特點，選擇適當(dāng)?shù)墓乐捣椒āＷ⒁夤乐党鰜淼氖且粋€價格區(qū)間，而且實際成交的價格也很可能并不在這個估值區(qū)間內(nèi)。