但是你攢錢(qián)的速度往往趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，到后總是逃脫不了全款變首付，首付變車(chē)庫(kù)的魔咒。年輕人買(mǎi)房，正確的操作不是攢錢(qián)，而是湊錢(qián)，首付湊夠了，就是年輕人買(mǎi)房的佳時(shí)機(jī)。第二，買(mǎi)房是多付首付好還是少付首付好？買(mǎi)房是因?yàn)槟阏J(rèn)為房子以后還會(huì)漲，不然的話(huà)，你不應(yīng)該買(mǎi)房，而是應(yīng)該把已經(jīng)有的房子全部都賣(mài)掉。既然你認(rèn)為房子以后漲，而且有能力多付首付股的話(huà)，為什么不把多的首付分成兩筆再買(mǎi)一套房呢？少付首付多貸款，后期你的房子漲了，收益率就會(huì)翻倍，這就是杠桿的魅力。

關(guān)于樓層選擇這個(gè)問(wèn)題確實(shí)很重要，挑一個(gè)好的樓層，不僅自己住的舒服，自己的房子將來(lái)以后往外賣(mài)的話(huà)還能賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)。這期視頻咱們就一起來(lái)分析一下各個(gè)樓層的一優(yōu)缺點(diǎn)，告訴你哪些樓層好避開(kāi)，哪些樓層是所謂的黃金樓層，應(yīng)該作為。閑言少敘，咱們直接上干貨。先說(shuō)一層吧，一層大的優(yōu)點(diǎn)就是接地氣，出入方便，如果一層再帶個(gè)花園就更好了，在自己的家里頭就可以享受田園生活，種個(gè)花，養(yǎng)個(gè)草，生活怡然自得。如果再送個(gè)地下室，那就更是錦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室，臺(tái)球室或者是影音室，使你的生活增加更多的情趣。這些都是一樓的優(yōu)點(diǎn)，但是一樓也有很多的缺點(diǎn)，比如說(shuō)采光通風(fēng)差，防道差，私密性差，噪音大，蚊蟲(chóng)多，還容易招老鼠。南方的話(huà)買(mǎi)一樓，陰暗潮濕，雨季的話(huà)，地勢(shì)低洼的地方還容易被淹。所以如果家里有寵物或者老人跟著一起住，圖一個(gè)進(jìn)出方便的話(huà)，你當(dāng)然是可以選一樓了，不然的話(huà)，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，好還是不要選擇一樓

后再跟大家分享一個(gè)心得，如果一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，你到現(xiàn)場(chǎng)還有很多樓層供你選擇，而且多到讓你產(chǎn)生了糾結(jié)的話(huà)，那么這個(gè)樓盤(pán)你就不應(yīng)該去買(mǎi)。我是從來(lái)不懟人，但是我今天得對(duì)一個(gè)人，就是網(wǎng)上一個(gè)講經(jīng)濟(jì)的叫什么？賀老師每天站著給我瞎說(shuō)，說(shuō)什么經(jīng)濟(jì)的核心要義是效率，一切的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要遵循效率的原則。那我就問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題，討價(jià)還價(jià)有什么用??？路邊買(mǎi)個(gè)衣服，賣(mài)家說(shuō)100，買(mǎi)家說(shuō)90，賣(mài)家說(shuō)100，買(mǎi)家說(shuō)90，賣(mài)家說(shuō)低100，真的不能再便宜了，買(mǎi)家說(shuō)多就90，真的不能再多了啊，你要不行就算了，然后轉(zhuǎn)身就走，剛走兩步，賣(mài)家，行吧行吧，就是賣(mài)你了。哎，我跟你說(shuō)實(shí)話(huà)，我還真沒(méi)賣(mài)過(guò)這么便宜的。