所以呢，們開始行動了，先打房價，從房企的三道紅線。到銀行兩道紅線，再到房貸利率的提高，從每年三次集中工地，到二手房交易直接限價，再到現(xiàn)在發(fā)展租賃住房，從限制離婚后買房，再到提高社保和納稅的年限，同時呢，房產(chǎn)稅呢，也是一步一步的逼近，只有這種組合拳，才能從資金端和供給端直接暫?；蛘呤抢头績r。那么曾經(jīng)大的開發(fā)商啊，恒大地產(chǎn)也因為這些政策被逼無奈，現(xiàn)在面臨著軟破產(chǎn)。

房價可以穩(wěn)，但是不能降壓，畢竟?fàn)砍渡舷掠?00多個行業(yè)，失業(yè)率，銀行風(fēng)險需求還在，所以們先表明了態(tài)度，那么第二步教育負(fù)擔(dān)也很重，OK，那就干脆取消校外培訓(xùn)吧，這個在咱們中國發(fā)展了44年，涉及到1000萬人就業(yè)崗位，同時市場規(guī)模高達三點二四萬億的校外培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)一夜之間灰飛煙滅了，沒有想到吧，教育資源的壟斷呢，是全球社會的統(tǒng)一做法，所以們出手了，堅決打擊校園培訓(xùn)，打掉，就是為了讓每一個。

今年我想買套好房子，有什么建議嗎？我這個建議真的是新款的啊，一定要記住八條建議，每一條都很重要。點呢，我想跟各位講，現(xiàn)在真的是買房的好時機啊，為什么？因為到了年底，11月到12月中旬，各家開發(fā)商都會全力沖刺全年任務(wù)呀，這個時候的折扣真的是合適的，不要等到12月中下旬那個時候啊，開發(fā)商也不著急啦。

那么還有一點呢，就是自助別買老破小，投資別買，為什么？因為老破小正在失去金融屬性，包括二。房子首付偏高或者不給貸款，那么我不用講了吧，現(xiàn)在正在影響共同富裕，千萬不要再去投資了。再有呢，是說投資啊，盡量只買核心地段的，核心資產(chǎn)配段，交通配套，包括開發(fā)商跟物業(yè)啊，樣樣都要站，特別是一線跟新一線城市，而且是大戶型，因為能為這個買單的人啊，必然是有錢人。

而有錢人呢，他只喜歡大戶型。第四點很重要，就是錢不多也要上車的人，地鐵口吧，因為各項指標(biāo)你不能全占，那么。我們就要看地鐵口，有句話說的好啊，叫要想富先修路，只要交通四通八達，人流移過來，自然配套就過來了。這一條呢，主城區(qū)周邊，而不是遠(yuǎn)郊區(qū)哦。第五條呢，是首付款，能多付一定要多富啊，能買大不買小。

家門口很多粉絲經(jīng)常問我說我在這個城市什么地方投資呀，你已經(jīng)買了很多房啦，你在這個地方已經(jīng)很熟，他已經(jīng)沒有發(fā)展了，全國那么大產(chǎn)業(yè)、人口、城市格局，潛力大的地方還有很多呢，雞蛋不要放在一個籃子里。第八點，自助不要等降價，很多人的僥幸心理特別強，好房子怎么會降價呢？只會，如果你是自住客戶。我記住了，買房好的時機就是今天。后補一句啊，買房別看太多所謂的地產(chǎn)大V，看多了，自己都蒙圈了，因為掛羊頭賣狗肉的太多了，別因為別人的一句話影響了你的人生大事兒。

而且千萬不要讓孩子住在閣樓上。還有很多人說那不是送露臺嗎？露臺很實用嗎？如果能封閉，那征得物業(yè)的同意，要寫在物業(yè)合同里。大部分好的開發(fā)商是不讓你封閉的露臺啊，頂多是曬被子曬點菜，其他方面真的很不好用，什么做陽光房呀，燒烤呀，一年用不了一次，冬冷夏熱根本不會上去的。不信呢，你可以問一問那些住過閣樓的人，到底好不好用。

小區(qū)里哪些地方的房子不能買??？哎，你問這個問題非常好啊，一定要記好了，如果你去一個新樓盤看房，一定要先看這個售樓處里面的不利因素，會有公示板啊，把整個這個小區(qū)內(nèi)部的一些換熱站呀，垃圾中轉(zhuǎn)站給你標(biāo)好。那我提示各位，哪些房子真的是不建議買的？呢，帶有震動噪音的設(shè)備用房旁邊上層或旁邊真的不建議買，比如說配電室啊，換熱站，因為有噪音呀。第二點呢，是小區(qū)內(nèi)部的公廁，包括垃圾中轉(zhuǎn)站。旁邊呢，我真的不建議買，因為會有氣味。

新房交房要注意什么呀？新房收房注意事項多了啊，我的車底下幾個點，點呢，就要求開發(fā)商出示三證一書，住宅質(zhì)量書，住宅使用說明書，包括房屋竣工驗收證明書，還有入住許可證。那么這個呢，一般開發(fā)商在收房當(dāng)天都會給你準(zhǔn)備好，但是我要提醒各位啊，如果交房的時候面積出現(xiàn)誤差超過3%，你也可以有權(quán)要求解除合同。