在昆山的外地人怎么買(mǎi)房附昆山買(mǎi)房條件有哪些

昆山地處蘇州上海交界處，交通便利，但是房?jī)r(jià)卻比上海要低很多，這也是很多外來(lái)戶(hù)口人員選擇在昆山買(mǎi)房的原因。那么昆山的外地人具備怎么樣的條件才可以在昆山買(mǎi)房呢？接下去讓我們一起了解下外地人昆山買(mǎi)房的基本流程和條件。

一丶外地人昆山買(mǎi)房條件流程介紹——外地人昆山買(mǎi)房需要具備的條件

相對(duì)于本地人，外地人在昆山買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)比本地戶(hù)口的要多很多。一般而言，本地戶(hù)口在昆山買(mǎi)房沒(méi)有什么門(mén)檻，誰(shuí)都可以買(mǎi)，只要審核可以通過(guò)，基本就沒(méi)有任何問(wèn)題，但是外地人不僅在房屋面積、落戶(hù)上需要注意，甚至是購(gòu)買(mǎi)資格都要進(jìn)行審核。小編總結(jié)了以下重要三點(diǎn)：1、是否要落戶(hù)。如果不需要落戶(hù)昆山，只是居住的，那么對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋面積沒(méi)有一定要求，如果是需要落戶(hù)的，那么根據(jù)昆山相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的房屋面積需要在八十平米以上；2、是否在昆山有社?；蛘呒{稅記錄。外地人在昆山買(mǎi)房基本的一個(gè)條件就是需要繳納滿一年的社?；蛘呤羌{稅滿一年，滿足這些條件以后才有購(gòu)房資格；3、是否是公積。如果涉及公積是在本地繳納公積金，其次是繳納時(shí)間連續(xù)滿六個(gè)月。

二丶外地人昆山買(mǎi)房條件流程介紹——外地人昆山買(mǎi)房的基本流程和材料

除了購(gòu)房條件和材料比本地人多以外，外地人在昆山買(mǎi)房的流程基本跟本地人是一樣的，是選房，然后跟開(kāi)放商簽訂購(gòu)房合同，并且繳納首付款，緊接著是申請(qǐng)與銀行審批、發(fā)放、繳納稅費(fèi)、辦理三證，后一步是驗(yàn)收交房了。外地人昆山買(mǎi)房主要的是要考慮之后是否要遷入戶(hù)口、子女是否要就近上學(xué)等，根據(jù)自己的需要選擇適合的面積、戶(hù)型和區(qū)域。外地人在昆山購(gòu)房需要用到的基本材料有身份證原件、戶(hù)口本原件 

三丶外地人昆山買(mǎi)房條件流程介紹——外地人昆山買(mǎi)房落戶(hù)需要注意的事項(xiàng)

很大一部分外地人在昆山買(mǎi)房是抱著長(zhǎng)期居住的想法，所以會(huì)考慮到孩子上學(xué)等問(wèn)題，落戶(hù)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，那么在昆山落戶(hù)需要注意什么呢？是購(gòu)買(mǎi)的房屋面積，上文小編已經(jīng)提到過(guò)，需要滿80平米以上，并且房產(chǎn)證辦理時(shí)間在3年以上，其次是要求購(gòu)房者被本市單位合法聘錄用5年以上，由勞動(dòng)合同由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)出具鑒定，除了上述要求，昆山政策還規(guī)定，購(gòu)房者需要在昆山參加社保、醫(yī)保3年以上的，只有滿足上述所有條件，才允許其本人、配偶及其未成年子女整戶(hù)遷入。

另外還有一種快捷的方式買(mǎi)房就是現(xiàn)在執(zhí)行的人才安居直通車(chē)（人才購(gòu)房編碼）

接下來(lái)說(shuō)說(shuō)具體細(xì)節(jié)：

 (1)大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才：須提供學(xué)歷學(xué)位證書(shū)，同時(shí)提供學(xué)信網(wǎng)上查詢(xún)打印的《教育部學(xué)歷電子注冊(cè)備案表》或《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》，境外學(xué)歷另須提供提供教育部留學(xué)中心出具的學(xué)歷認(rèn)證書(shū)。

 (2)工及以上技能人才：須提供《技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)》，證書(shū)須在國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中查驗(yàn)后方可認(rèn)定，或提供經(jīng)我市企業(yè)自主認(rèn)定的《職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)》。同時(shí)需提供上一等級(jí)證書(shū)。

 (3)中級(jí)及以上專(zhuān)技職稱(chēng)人才：須提供《職業(yè)資格證書(shū)》、技術(shù)資格公布文件，如證書(shū)在具備評(píng)審資格的國(guó)有企業(yè)評(píng)審取得，另須提供該企業(yè)具備評(píng)審資格的證明文件。同時(shí)需提供上一等級(jí)證書(shū)。

 另還有一份承諾書(shū)本人做出如下承諾：

 (1)本人確認(rèn)本人已悉知昆山人才安居直通車(chē)政策，并且確認(rèn)本人符合人才安居直通車(chē)各項(xiàng)申報(bào)要求;

 (2)本人送審資料真實(shí)、客觀，無(wú)偽造、編造、變?cè)臁⒋鄹暮碗[瞞等虛假內(nèi)容;

 (3)本人確認(rèn)本人個(gè)人及家庭在蘇州大市范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄且無(wú)購(gòu)房記錄。

各位：需要辦理昆山人才購(gòu)房編碼的可以聯(lián)系咨詢(xún)我;